Měli byste se obávat prasklin na zdi? Kdy jednat

Není neobvyklé vidět praskliny na stěně domu. Nejsou systematicky alarmující a mohou být způsobeny opotřebením stárnoucí omítky. Na druhé straně mohou mít hlubší původ a způsobit větší škody, které mohou vést až k narušení struktury obydlí. Stojí za to si dělat starosti? Kdy a jak byste měli jednat? Naši odborníci vám odpoví.

Praskliny ve zdi: jsou nebezpečné?

Praskliny ve stěnách domu nejsou neobvyklé. Zatímco většina majitelů domů je znepokojena, ne všechny jsou nebezpečné. Na druhou stranu je důležité je identifikovat a porozumět jejich původu, aby bylo možné jednat ve správný čas a správným způsobem.

Proč se na zdi objevují praskliny?

Existuje mnoho příčin vzniku trhlin na zdi domu. Mezi nejčastější faktory patří:

• Šok : šok může být přímý, jako v případě úrazu nebo nehody, nebo nepřímý, jako v případě zemětřesení nebo katastrofy.
• Infiltrace vody : oslabená fasáda může umožnit průchod vody. Při tvorbě mrazu v chladných obdobích může dojít k prasknutí.
• Nestabilita jílovité půdy : domy postavené na jílovité půdě jsou citlivé na její pohyby. Jílová půda skutečně podléhá fenoménu smršťování a přirozeného bobtnání. Pokud by tento faktor nebyl při stavbě zohledněn, může prasknout základ a struktura obydlí.
• Špatné zpracování : tento typ přitěžujícího faktoru může být skutečně problematický a ohrozit celou strukturu domu.
• Sedadlo domu může být nestabilní .
• Je možné prohloubení nebo zhroucení pod zemí. Často neviditelný z povrchu, ovlivňuje strukturu domu a vede ke vzniku trhlin.
• Výstavba budovy k nejbližšímu může oslabit půdu. Ve skutečnosti může místo vyžadovat kopání, které prověšuje půdu nebo způsobovat vibrace, které mohou mít opakované dopady na okolní konstrukci.

Jiné faktory jsou samozřejmě možné.

Jak identifikovat trhliny a jejich nebezpečnost?

Kromě estetiky může mít prasklina na zdi několik dopadů. I když některé nejsou vážné, jiné mohou ohrozit celý rámec.

Existují tři typy trhlin:

• Mikrotrhliny : Mikrotrhliny jsou malé povrchové trhliny. Ne hluboké, zůstávají povrchní, se šířkou menší než 0,02 mm a dopadají pouze na omítku na fasádě. Nemají nebezpečný charakter, ale je vhodné je napravit, protože mohou způsobit problémy s vlhkostí, které upřednostňují průchod vody a její infiltraci. Dávejte na ně však pozor, abyste se ujistili, že neskrývají hlubší problém.
• Tenké nebo lehké trhliny : tento typ trhlin má šířku menší než 2 mm. Může se jednat o několik faktorů, ale nejčastěji jde o otřesy nebo menší poškození. Je však důležité je opravit a sledovat. Pokud se skutečně rozšíří, mohou dům oslabit.
• Hluboké a nebezpečné praskliny : o šířce větší než 2 mm mluvíme o hlubokých a nebezpečných prasklinách. Většina z nich prochází zdí přímo skrz a je stupňovitá, protože sledují cestu betonových bloků. Jsou znepokojivé, protože jsou obvykle způsobeny hlubším problémem s půdou nebo strukturální poruchou. Mohou však narušit rovnováhu celého domu. V takovém případě je nutné jednat rychle a zavolat odborníka, než se jejich velikost započítá do centimetrů!

I když ne všechny praskliny jsou považovány za nebezpečné, je důležité dávat na ně pozor, protože se mohou stát nebezpečnými nebo skrýt vážnější problém. Dokonce i malá zjevně povrchová trhlina může ve skutečnosti zakrýt strukturální problém, který by se na povrchu ještě nevytvořil nebo který by se pod tíhou zdiva uzavřel. Buďte ostražití a pečlivě sledujte jejich pokrok, abyste v případě potřeby mohli jednat rychle.

Kdy a jak jednat

Jakákoli prasklina by vás měla upozornit. Pokud nejpovrchnější nejsou nutně zdrojem nebezpečí, je důležité, abyste zůstali ostražití a sledovali jejich vývoj.

Začněte tedy nastavením sledování. Existuje několik způsobů, jak vám ukázat jeho důležitost. Zejména můžete na okraje trhliny umístit sádrový svědek a pozorovat jej. Trhlinu můžete také pravidelně měřit, pokud pravítko umístíte vždy do stejného bodu.

Existují také komerčně dostupné crackometry nebo extensometry. Tato zařízení vás informují o možné nebezpečnosti trhlin.

Neváhejte fotografovat, abyste lépe viděli vývoj, zejména pokud se trhlina šíří.

V případě pochybností kontaktujte odborníka, protože pouze on může posoudit stupeň nebezpečí způsobeného prasklinou, určit její původ a poradit vám s vhodnými řešeními k jejímu odstranění.

Klíčové body

Při jednání je důležité vzít v úvahu tři klíčové body:

• Kdy se praskliny objevily?
• V jakém kontextu nebo za jakých okolností byly vytvořeny?
• Jaké jsou přitěžující faktory?

Tyto body jsou důležité pro lepší identifikaci tvaru trhliny ovlivňující váš domov a pro účinné jednání. Podle původu a možností rozvoje se akce bude muset lišit.

Kdy jednat

Je vhodné sledovat praskliny a v případě, že se stanou nebezpečnými, zavolat odborníka. Není však vždy snadné určit jejich nebezpečnost.

Zde jsou příznaky, které by vás měly urgentně upozornit:

• Trhliny se zvětšují, rozšiřují a prohlubují.
• Jiné praskliny se objevují zvenčí nebo zevnitř.
• Váš dům vydává časté praskavé zvuky.
• Do vašeho interiéru vniká voda a vlhkost.
• V domě jsou značky: prasklé obklady, popraskané stěny, deska, která se začíná pohybovat atd.

Pokud vidíte jeden nebo více z těchto znaků, okamžitě proveďte akci.

Jak jednat

Zapečetění trhliny není vždy užitečné. Pokud je to skutečně kvůli přitěžujícímu faktoru, bude se to reformovat velmi rychle a problém nebude vyřešen.

Na druhou stranu, pokud se jedná o povrchovou mikrotrhlinu, můžete ji vyplnit. Může to být způsobeno běžným věkem omítky, která se časem a špatným počasím opotřebovává. Sledujte ji několik týdnů. Pokud se po 4 až 6 týdnech nezmění, vyplňte ji vhodným nátěrem.

Pokud se však problém zhorší, kontaktujte odborníka. Hodnocení stojí 600 až 900 eur, ale v případě nebezpečné trhliny je nezbytné problém napravit. Odbornost umožňuje pochopit jeho původ a navrhnout vhodné řešení.

Expert vám řekne, co dělat. Tyto náklady pak budete muset přidat k ceně za odbornost. V závislosti na rozsahu poškození a zdroji vzniku trhlin může být tato práce značná a nákladná, a proto je důležité jednat ve správný čas.