Jaká je povolená výška pro plotovou zeď mezi sousedy?

Chcete postavit plotovou zeď mezi svým domem a sousedem, ale víte, že existují pravidla? Stavbu jednoduché zdi k vymezení dvou nemovitostí nelze uskutečnit bez respektování místních předpisů stanovených územně plánovacím oddělením vaší obce. Zjistěte, jaká výška je povolena pro plotovou zeď mezi sousedy v tomto souboru.

Co říkáme plotové zdi?

Městský kód nerozlišuje mezi obvodovými zdmi podle použitých materiálů. Jakmile se jedná o zavedení dopravní překážky nebo uzavření přístupu na místo pevným plotem, jako je zde, mřížovým plotem, bránou, bránou, zdí nebo jakýmkoli jiným procesu, budeme hovořit o plotové zdi.

Jakou výšku respektovat, aby bylo možné postavit plotovou zeď?

Výška, kterou je třeba respektovat při stavbě plotové zdi mezi vaším pozemkem a sousedem, je definována podle dvou principů: existence nebo absence místních pravidel. Obraťte se na oddělení územního plánování vaší obce a zjistěte, zda existují nějaké místní předpisy. Ve skutečnosti lze výšku plotu určit místními zvyky nebo místním územním plánem nebo PLU.

Jakou výšku respektovat v případě místních pravidel?

Pokud vás oddělení územního plánování vaší obce informuje, že jsou stanovena místní pravidla týkající se plotových zdí mezi sousedy, budete povinni je respektovat.

Ujistěte se, že jste dobře informováni, protože je také možné, že budete nuceni získat povolení od radnice vaší obce ještě předtím, než zahájíte stavbu svého plotu, ať už je jakýkoli. Plot stěna není povinné ; pokud vaše země není oddělena od země vašeho souseda, nic nevyžaduje, abyste ji ohradili.

Stavba vašeho plotu musí být bezpodmínečně provedena na vašem pozemku, nikoli na dělicí čáře; nemůže proto obkročit váš spiknutí a spiknutí vašeho souseda. Pokud by tomu tak bylo, váš soused by byl oprávněn požadovat demolici dotyčné zdi podáním odvolání k instanci Tribunal de grande.

Jakou výšku respektovat při absenci místních předpisů?

Pokud oddělení územního plánování vaší obce nestanovilo konkrétní místní pravidlo týkající se výšky plotové zdi mezi sousedy, budete muset dodržovat platné předpisy podle počtu obyvatel vaší obce. Rozlišují se obce s více než 50 000 obyvateli a obce s méně než 50 000 obyvateli.

V obcích s méně než 50 000 obyvateli nesmí výška vaší ohradní zdi překročit 2,60 metru. Tato výška zahrnuje celkovou výšku, to znamená, že zahrnuje jakýkoli prvek umístěný na zdi, kryt.

I zde může být pro stavbu vyžadováno povolení od radnice vaší obce. Dobře se informujte! I v tomto případě by měla být plotová zeď postavena na vašem pozemku, nikoli na pozemku vašeho souseda. Pokud tyto povinnosti nedodržíte, může váš soused požadovat zničení vaší budovy na vaše náklady podáním odvolání k okresnímu soudu.

V obcích s nejméně 50 000 obyvateli je celková výška zdi (s vyrovnáním) maximálně 3,20 metrů.

Stejně jako v ostatních případech je možné, že stavba vaší plotové zdi je povolena pouze za podmínky, že získáte povolení od radnice. Zeď musí být také postavena na vaší půdě a nesmí se rozkročit nad sousedem, jinak by ten mohl požadovat jeho demolici před instancí soudu.

Je zřejmé, že ve všech případech, pokud vaše země není na stejné úrovni jako souseda, bude se maximální výška počítat ve vztahu k nejnižší úrovni.