Stavba domu na chůdách: v jakém kontextu, jaké zvláštnosti?

Dům na chůdách si ve Francii začal v posledních letech získávat jméno. Je namontován jako celek nebo zčásti na sloupech a je vhodný pro všechny typy terénu a kromě toho, že stojí méně než běžná konstrukce, má mnoho výhod. Pojďme společně objevit možné rámce jejího založení, jeho charakteristiky a zvláštnosti, jeho výhody a nevýhody a také jeho cenu.

V jakém prostředí byste si měli vybrat dům na chůdách?

Dům na chůdách je obydlí, jehož nízká podlaha je zvýšena nad proveditelnou úroveň. Je umístěn na kůlech, což jsou póly zapuštěné do země. Jejich zvláštnost spočívá v tom, že fungují jako základy, jako betonový potěr. Konstrukce na chůdách vyžadují malý vývoj typu zemních prací a nepotřebují žádné výplatní nebo odvodňovací zařízení; jejich výroba je proto snazší a rychlejší než u běžných domů.

Proč stavět dům na chůdách?

Tuto volbu může motivovat několik důvodů. Hromadí se volí pro obydlí umístěná na strmě svažitém pozemku nebo na měkkých a volných půdách, které pravděpodobně pohnou tradiční strukturou. Pilíř je dobře ukotven v zemi, aby dům mohl mít pevný základ.

• Dům postavený na zdroji vody nebo vlhkosti je díky hromadám chráněn před povodněmi. To platí zejména u jezerních vesnic na jezerech, řekách nebo dokonce v bažinách, stejně jako u konstrukcí v nivách. Podlaha domu je díky sloupkům udržována nad maximální hladinou vody, aby se využila blízkost vody, aniž by docházelo k nepříjemnostem.
• Dům na chůdách je někdy estetickým řešením, jak si užít krásný výhled nebo vylepšit budovu tím, že se vyhnete vyplácení svažitého nebo kopcovitého terénu. Svou zemi můžete rozvíjet, jak si přejete, a především umožnit svému domu přizpůsobit se jeho konfiguraci, aniž byste jej změnili.
• V některých oblastech zasažených škůdci vás stavba na chůdách udrží v bezpečí před jejich útoky.

Hlavní výhodou chůdového domu je, že ho lze přizpůsobit všem typům pozemků. Odhaduje se také, že se stejnou konstrukcí vydrží déle a stárnou lépe než obydlí na zemi.

Jaké jsou výhody a nevýhody domu na chůdách?

Výhody domu na chůdách:

• dům na chůdách je umístěn na všech druzích půdy,
• implementační práce je značně omezena (žádné základy ani zemní práce),
• stavba je rychlejší a levnější. Je dokonce možné zvolit vlastní konstrukci,
• váš dům, majetek a blízcí jsou chráněni před rizikem povodní a škůdců,
• máte pod domem další prostor, který usnadňuje přístup k různým sítím pro čistší povrchové úpravy a zjednodušenou práci.

Nevýhody domu na chůdách

• přístup na úrovni je obtížný nebo omezený, což vytváří omezení pro osoby se sníženou pohyblivostí. Je také důležité vzít to v úvahu, pokud plánujete stárnout doma,
• prostor pod domem má tendenci ho ochlazovat, protože nemá přirozenou geotermální izolaci tradičních obydlí; proto by měl být vybaven izolačními podlahami, jejichž náklady mohou být vysoké,
• je nutná důkladná studie terénu, protože i když je pilotová konstrukce pevnější než tradiční základy na zemi, sloupy mohou být vystaveny seismickým rizikům, mrazu nebo pravidelným záplavám. Lepší být informováni o tom, co je třeba udělat od začátku stavby, vyhnete se následně nákladům na opravy,
• Francouzská legislativa je vůči tomuto typu stavby obzvláště přísná. Některé regiony je úplně zakazují. Je lepší být varován!

Vlastnosti a zvláštnosti domu na chůdách

Různé stavební techniky domu na chůdách

Dřevěné hromady jsou možné na všech typech terénu, včetně mokrých a měkkých půd. Výhodou dřeva je, že ho lze snadno vrazit do země, a to díky malé práci. Obvykle se vyskytuje nejvíce v kontextu dřevěných domů nebo projektů vlastní výstavby. Na druhou stranu ji budete muset pravidelně udržovat pomocí vhodných přípravků na podporu její dobré konzervace.

Ocelové piloty poskytují robustnější, pevnější a hustší základnu než dřevo. Na rozdíl od všeobecného přesvědčení však vyžaduje stejnou péči a údržbu, aby byl tak odolný. Tento typ konstrukce se doporučuje pro velmi tvrdé podlahy, protože ocel odolává kladivům lépe než dřevo. Kromě toho podporuje všechny typy konstrukcí, včetně betonu.

U domů postavených na strmém svažitém pozemku se dává přednost betonové pilíři, jejíž část musí být vyrovnána. Jejich instalace vyžaduje více práce než předchozí dva systémy, ale beton zůstává silnou a silnou podporou.

Je dům na chůdách ekologičtější?

Dům na chůdách je ve většině případů mnohem ekologičtější než běžné modely budov. To se vysvětluje zejména skutečností, že se snižuje její stopa. To málo mění terén, na kterém je založen. Podporuje a respektuje klimatické a geologické podmínky mnohem víc než tradiční dům.

Dům na chůdách má navíc sklon používat ekologické materiály, jako je dřevo. Ačkoli ne všechny domy tohoto typu jsou vyrobeny ze dřeva, používají tento přírodní a obnovitelný materiál pro velkou část své struktury, což snižuje nebo dokonce zamezuje použití betonu.

Na druhou stranu, aby gesto zůstalo ekologické a ohleduplné k životnímu prostředí, zvažte ošetření dřevěných pilířů produkty, které jsou samy o sobě ekologické.

Jaké předpisy jsou v platnosti?

Než začnete, projděte si místní územní plán (PLU) vaší obce, protože některá města kategoricky odmítají výstavbu domů na chůdách na svém území. Na druhou stranu, pokud je tento typ obydlí povolen, obecně se na ně vztahují stejné právní předpisy jako na tradiční stavby. Ve skutečnosti, i když se dům nedotýká země, je zohledněna projektovaná podlahová plocha. Mluvíme proto také v tomto případě stopy.

• pokud má vaše obec PLU, stačí deklarace prací, pokud celková výška vašeho domu na chůdách nepřekročí 12 metrů při půdorysu menším než 40 m²,
• pokud vaše obec nemá PLU, postačuje prohlášení o práci pro stejnou maximální celkovou výšku 12 metrů, ale plochu pouze 20 m²,
• u jakékoli stavby větších rozměrů bude nutné stavební povolení.

Jaký rozpočet zvážit pro dům na chůdách?

Stavba domu na chůdách stojí méně než tradiční dům na zemi, zejména kvůli velmi vysokým nákladům na samotné základy.

U domu na chůdách počítejte v průměru 800 až 1 000 eur za metr čtvereční.