Nové pojištění výstavby: povinnosti stavitelů a řemeslníků

V souvislosti s novou stavbou musí mít stavitel, architekt a řemeslníci určitá profesionální pojištění. Ty jsou zásadní pro ochranu budoucího kupujícího domu nebo majitele, jakož i pro úkoly prováděné řemeslníky. Zjistěte, jaké pojistné krytí budete potřebovat, když začnete stavět.

Jaké jsou hlavní odpovědnosti stavitele?

Stavitel vašeho domu a řemeslníci, kteří na staveništi pracují, podléhají během práce i po ní určitým povinnostem z hlediska pojištění.

Během stavebních prací

Během práce je stavitel odpovědný za veškerá poškození, která pravděpodobně nastanou: degradace, krádež, ztráta, zničení atd. Dokud web nebyl doručen, je tvůrce odpovědný za vše, co se webu týká.

Po převzetí prací

Po dokončení stavby zůstává stavitel odpovědný za všechny závady, které by mohly ovlivnit provedenou práci, ve stanovené lhůtě.

• Záruka dokonalého dokončení : stavitel musí opravit případné škody nahlášené klientem v době převzetí a v následujícím roce.
• Záruka řádného fungování : výrobce je povinen opravit jakékoli problémy, které mohou ovlivnit normální fungování zařízení (radiátory, klimatizace atd.). Tato záruka není povinná, ale doporučuje se.
• Desetiletá občanskoprávní odpovědnost : po dobu deseti let po převzetí stavby zůstává stavitel odpovědný za všechny skryté vady, které mohou mít vliv na pevnost stavby, pevnost jejích prvků a za vše, co může stavbu nezpůsobit do jeho domu.

Jaká jsou povinná pojištění stavitele?

Pojištění profesní odpovědnosti nebo pojištění profesní odpovědnosti

Toto pojištění kryje řemeslníky za škody, které by mohli způsobit jejich zákazníkům nebo třetím osobám v rámci stavby (více podrobností o RC pro zde). Toto poškození může být fyzické, materiální nebo nehmotné v důsledku opomenutí, chyb nebo nedobrovolných chyb. Je to povinné pro všechny řemeslníky, kteří vykonávají regulovanou činnost, zejména pro elektrikáře, instalatéry, zedníky, pokrývače nebo štukatéry.

Desetiletá záruka občanskoprávní odpovědnosti

Stavitel musí uzavřít desetileté pojištění občanskoprávní odpovědnosti pro otevření jakéhokoli místa, jak stanoví článek L. 241-1 pojistného zákoníku. Každý výrobce, který tuto povinnost nesplní, bude pokutován ve výši 75 000 EUR a / nebo šestiměsíčním trestem odnětí svobody.

Stavitel musí na svých nabídkách a fakturách uvést profesní pojištění, které uzavřel. Tento údaj musí uvádět kontaktní údaje pojistitele a ručitele i zeměpisné pokrytí smlouvy.

Účelem této pojistné smlouvy je zaručit platbu za opravy na konstrukci po dobu 10 let, kdy je uznána odpovědnost stavitele. Pokrývá latentní vady během příjmu, ke kterým by došlo během 10 let následujících po příjmu.

Záruka dokončení

Výrobce je povinen uzavřít záruku na dokončení nebo záruku dodávky v dohodnuté ceně a čase, jak stanoví zákon ze dne 19. prosince 1990. Výrobce ji musí uzavřít u pojistitele a zajišťuje klientovi skutečnost, že práce je plně dokončena, pokud by stavitel již nebyl schopen vykonávat svou práci. Zákazník bude mít jistotu, že bude mít dům postavený tak, jak byl naplánován a obyvatelný.

Záruka strukturálního poškození

Záruka na poškození díla je na stavitele nových domů i na renovace uložena zákonem Spinetta z roku 1978. Chrání stavbu před špatným zpracováním po dobu 10 let od převzetí díla. Jeho hlavní výhodou je, že umožňuje rychlou opravu oznámeného poškození, na které se vztahuje desetiletá záruka. Pojistitel ve skutečnosti uhradí náklady na práci nezbytnou pro opravu, než se obrátí proti odpovědnému odborníkovi, ať už je aktivní nebo zda podal návrh na konkurz.

Jaká jsou volitelná pojištění stavitele?

Několik záruk je nepovinných, ale kromě povinné desetileté občanskoprávní odpovědnosti je může výrobce zrušit.

• Záruka řádného fungování : týká se zařízení, které lze oddělit od konstrukce.
• Záruka následných nehmotných škod : tato záruka kryje veškerá nemateriální poškození, která by nastala po hmotných škodách zahrnutých v desetileté záruce.
• Záruka poškození stávajících konstrukcí : tento vzorec stanoví opravu veškerých materiálních škod, které by konstrukci utrpělo v důsledku provedení díla a které by způsobilo, že by konstrukce nebyla vhodná pro svou funkci, nebo by to ohrozilo její pevnost, po dobu 10 let od převzetí prací.
• Záruka odpovědnosti subdodavatele : tato záruka pokrývá platbu prací souvisejících s opravou veškerých škod desetiletého charakteru, které by byly viditelné po převzetí díla, v rámci prací prováděných subdodavateli.

Jaké pojištění lze uzavřít během práce?

Výše uvedené povinné pojištění musí být uzavřeno před staveništěm a poskytnuto klientovi před podpisem smlouvy o výstavbě. V průběhu práce však může stavební dělník a řemeslníci uzavřít další pojištění.

• Záruka na kolaps struktury : stavitel může uzavřít pojištění, které kryje kolaps nebo vážné a bezprostřední riziko kolapsu během stavby. Pokrývá veškeré náklady, které mohou vzniknout při nápravě tohoto rizika nebo této skutečnosti, zejména demolice nebo odstranění prvků.
• Pojištění proti škodám, které pojištěný utrpěl před přijetím : toto pojištění kryje veškeré náhodné materiální škody, které mohou na dílech, zařízeních, zařízeních a materiálech vzniknout. Těmito škodami mohou být krádež, požár, teroristické útoky, vandalské činy i přírodní katastrofy.