Rozvoj podkroví je velmi často používaným řešením, aby bylo možné získat další povrch v domě. Mohou tam být instalovány všechny typy pokojů, od obývacího pokoje až po ložnici, včetně koupelny nebo dětské herny. Přehled plánovaných prací, administrativní postupy, které je třeba provést, a různé náklady na vybavení podkroví.

Kdy můžeme postavit podkroví?

O podkroví domu se říká, že je konvertibilní, pokud splňuje určité vlastnosti: výška stropu musí být nejméně 1,80 metru; sklon střechy musí být větší než 30 stupňů a pokud je rám tradiční, to znamená, že je schopen nést podlahu, která unese zatížení způsobená rozvojem podkroví.

Pokud vaše podkroví tato kritéria nesplňuje, říká se o nich, že jsou „ztracené“. V takovém případě byste měli zvážit zvýšení domu úpravou rámu.

Nabídka konverze podkroví! Zdarma a bez závazku!

Jaké práce mají být plánovány?

Uspořádání podkroví vašeho domu zahrnuje práce jiné povahy, od izolace po úpravu konstrukce nebo instalaci oken a schodů. Během této práce proto musí zasahovat různé obchody. Proto je vhodné místo toho kontaktovat architekta nebo specializovanou společnost, jejíž úlohou bude koordinovat celý web. Kromě níže uvedených hlavních stavebních prací bude nutné myslet také na obklady podlah a stěn, instalaci dveří a příček, instalaci ventilačního systému nebo vytvoření skladovacích a k dekoraci tohoto nového povrchu.

Dobrá izolace

Jednou z hlavních priorit při rozhodování o vybavení podkroví vašeho domu je izolace. Ve skutečnosti, dobře promyšlené, bude poskytovat znatelný tepelný komfort po celý rok a umožní významné úspory energie, včetně vytápění. Tato izolace může být vnitřní nebo vnější.

Přemýšlejte o střešních otvorech a oknech

Uspořádání podkroví vašeho domova je také příležitostí získat světlo. Předem si pečlivě promyslete počet oken, která se mají vytvořit, a jejich umístění, ať už jde o střešní okna nebo vikýře. Vezměte prosím na vědomí: otvory mohou v určitých případech podléhat povinnosti respektovat vzdálenost od sousedních budov. Proto je vhodné informovat vás na radnici o pravidlech platných ve vaší obci.

Úprava rámu

I když tento typ práce nemusí být nutně systematický, není neobvyklé, že při úpravě podkroví svého domu bude nutné upravit rámec. Jedná se o složité úpravy, které musí být vyhrazeny pro společnost vyrábějící rámce pod pokutou za ohrožení celé konstrukce domu.

Elektřina, instalatérství a topení

Nový povrch vytvořený díky uspořádání vašeho podkroví musí být schopen využívat všechny výhody elektrické instalace (světlo, proud atd.), Aby byl co nejpohodlnější. Budete proto muset zavolat odborníka, který nainstaluje nový elektrický panel nebo jej připojí k již existujícímu.

Chcete-li do převedeného podkroví instalovat toaletu nebo koupelnu, musíte zajistit přívody vody a jejich evakuaci. Horká voda může být vyráběna nezávislým elektrickým nebo solárním ohřívačem vody nebo může pocházet ze stávajících instalací. Stejně tak mohou být ohřívače instalovány samostatně v podkroví nebo v závislosti na stávajícím vytápění.

Přístup do podkroví

Vybavením podkroví vytvoříte ve svém domě další podlahu. Je proto nezbytné naplánovat instalaci schodiště nebo žebříku tak, aby k němu bylo možné dojít. Podle toho, zda jsou splněna určitá kritéria, máte na výběr mezi přímým, točitým nebo točivým schodištěm.

Jaká pravidla je třeba dodržovat při vybavení podkroví?

Stavební povolení nebo ohlášení práce?

Pokud vývoj vašeho podkroví vytvoří další obytnou plochu mezi 5 a 40 m2 nebo pokud tato práce zahrnuje úpravu fasády vašeho domu nebo například instalaci střešních oken, jste povinni předložit prohlášení o práci ve službách vaší radnice. Pokud zástavba vašeho podkroví vytvoří další plochu větší než 40 m2 nebo zvýší celkovou plochu vašeho domu na více než 150 m2, musíte na radnici podat žádost o stavební povolení.

Pokud žijete v chráněné oblasti, musíte kromě stavebního povolení získat povolení od architekta budov ve Francii.

Je architekt povinný?

Pokud nezvýší celkovou plochu vašeho domu na více než 150 m2, nemusíte si najmout architekta, aby vám provedl práci v podkroví. V opačném případě máte povinnost zapojit tohoto profesionála.

Kolik stojí půdní uspořádání?

Uspořádání podkroví vašeho domu má různé náklady v závislosti na složitosti provedené práce. Počítejte minimálně 600 eur a až 1 500 eur za m2, pokud například musíte úplně předělat elektřinu, instalatérské práce nebo dokonce vytvořit koupelnu. Jako každé rozšíření domu, měli byste vědět, že vaše místní daně, počítané podle oblasti vašeho domova, se nutně zvýší.

Nabídka konverze podkroví! Zdarma a bez závazku!

Jaká je finanční pomoc na vybavení podkroví?

Daňový kredit na přechod na energii

Pro vybavení podkroví neexistuje žádná zvláštní finanční pomoc. Na druhou stranu můžete mít prospěch z finančních a daňových výhod, pokud využijete své práce k provedení zlepšení ve prospěch kvality životního prostředí vašeho hlavního domu, která musí být dokončena déle než dva roky. Může to být například izolace podkroví. V takovém případě se na vás může vztahovat daňový kredit na přechod na energii (Cite). Jedná se o dobropis na daň z příjmu poskytovaný na výdaje, které vytváříte se společnostmi za účelem dosažení úspor energie zejména zlepšením tepelné izolace vašeho domu. Citace obecně představuje 30% způsobilých výdajů bez nákladů práce.Maximální výše výdajů zohledněných u tohoto daňového úvěru je 8 000 eur pro jednu osobu, 16 000 eur pro pár. Každý závislý umožňuje tuto částku zvýšit o 400 eur.

Ekologická půjčka s nulovou sazbou

Daňový úvěr na přechod na energii lze kombinovat také s ekologickou půjčkou s nulovou sazbou. Posledně jmenovaný umožňuje financovat renovaci energie hlavních domů postavených před 1. lednem 1990. V závislosti na povaze prací se maximální částka této půjčky pohybuje mezi 10 000 a 30 000 eur. Maximální doba splácení u e-půjčky s nulovým úrokem je u nejtěžších renovačních prací 15 let.