Jaký je půdorys domu? K čemu se používá

Hlavní plán je jedním z mnoha plánů, které by měly být připojeny k žádosti o stavební povolení nebo k předchozímu ohlášení pracovního souboru. Tento velmi užitečný plán představuje globální pohled na celý pozemek a jeho okolí a zahrnuje již existující prvky a prvky předpokládané v rámci stavebního nebo developerského projektu. V tomto souboru najdete přesné informace o půdorysu, jeho užitečnosti a podrobném obsahu.

Jaký je půdorys domu?

Půdorys je plán, který představuje přehled domu a celé nemovitosti, zejména ve vztahu k sousedství. Územní plán je jedním z dokumentů požadovaných pro podání stavebního povolení, jak stanoví článek R 431-9 územního řádu. Napsaný domácím stavitelem nebo architektem, může být vyžadován ve všech postupech týkajících se domu, zejména u žádostí o povolení, jakýchkoli předchozích prohlášení o práci a žádostí o připojení v rámci rozvoj země. Je třeba poznamenat, že půdorys může vytvořit také vlastník domu, pokud jsou dodrženy očekávané standardy.

Tento dokument, známý na úrovni správy pod kódem PCMI 2, představuje budovy a struktury pozemku v měřítku a musí být dimenzován ve 3 rozměrech, to znamená představuje délku, šířku a výška budov.

Půdorys musí být v souladu s plánovaným projektem a seznamem prvků, které již na pozemku existují. Je součástí plánů, které mají být poskytnuty jako součást vkladu stavebního povolení. Nezapomeňte, že podle vyhlášky z 5. ledna 2016 je platnost stavebního povolení 3 roky a lze ji dvakrát prodloužit o jeden rok. Po uplynutí této doby budete muset napsat nový soubor a poskytnout nový kompatibilní webový plán.

K čemu je půdorys? Jaké je jeho použití?

Hlavní plán není jen další plán připojený k vaší stavební smlouvě. Jako každý plán má i užitečnost spočívající v tom, že umožňuje službě odpovědné za územní plánování ve vaší obci ověřit, zda je váš projekt výstavby nebo renovace v souladu s platnými pravidly.

Důslednost stanovení půdorysu je zásadní. Tento plán musí být bezpodmínečně navržen tak, aby škáloval a respektoval přesnou polohu každého prvku přítomného na vašem pozemku (včetně stromů a zelených ploch) vedle sousedních budov, aby bylo možné ověřit, že každý nový přírůstek (stavba, předpokládaný a navržený je v souladu s předpisy územního plánování, umístěním různých sítí a umístěním veřejných a soukromých prvků, které vás obklopují.

Co obsahuje půdorys?

Aby byl vyčerpávající, musí hlavní plán obsahovat různé prvky uvedené v článku R 431-9 územního plánovacího předpisu a oznámení Cerfa č. 51434 05.

Základní rovina tedy musí indikovat:

• Hranice pozemku a rozměry
• Orientace plánu
• Nadmořská výška pozemku
• Půdorys konstrukcí i všech ploch pozemku, které mají být vykopány, aby se tyto stavby mohly instalovat
• Rozměry a umístění nových budov a vzdálenost, která je odděluje od ostatních budov, od hranic pozemku a od sousedství.
• Již existující stavby.
• Stávající stromy, stromy, které mají být odstraněny a stromy, které mají být vysazeny na jejich současném nebo budoucím místě.
• Připojení k veřejným sítím (elektřina, telefon, voda, plyn, kanalizace, odvod dešťové vody) a soukromé kanalizace.
• Ploty, brány, násypy atd.
• Přístup k plochám na veřejných komunikacích, vnitřním dopravním trasám k pozemku a plánovaným nebo stávajícím vnitřním a venkovním parkovacím plochám.

K půdorysu musí být přiloženo několik plánů pozemku a budovy (budov). Základní rovina musí nakonec ukázat přerušovanou čarou umístění roviny řezu, která ji musí doprovázet.