Pojištění strukturálních škod: pro koho, proč?

Každý vlastník, který se rozhodne postavit dům nebo areál nebo provést rekonstrukční práce, je povinen uzavřít smlouvu o pojištění škod, jak stanoví zákon Spinetta z roku 1978. Toto pojištění se vztahuje na nemovitost. '' pojištěn pro případ reklamace spadající do odpovědnosti stavitele nebo společnosti odpovědné za rekonstrukční práce a nabízí mu příležitost rychle získat náhradu, která mu umožní opravit způsobenou škodu, aniž by čekal na rozhodnutí soudu. Objevte v tomto úplném souboru specifika této ochrany nemovitostí, abyste konečně věděli vše o pojištění škod na majetku.

Pojištění strukturálních škod: co to je?

Damage Ouvrage neboli DO je pojištění, které je třeba uzavřít v případě stavebních a rekonstrukčních prací, pokud mají dopad na stavbu a její pevnost. Slouží k ochraně pojištěného před možnými riziky, která by mohla vyvolat konflikt mezi ním a stavitelem nebo osobou odpovědnou za renovaci. Umožňuje mu rychlou kompenzaci v případě problému; bez ní by splácení mohlo trvat několik let. Po úhradě pojištěného se pojistitel poté obrátí proti výrobci, aby mu byla postupně poskytnuta náhrada.

Pojištění strukturálních škod nabývá účinnosti, jakmile skončí záruka na stavbu, tj. Po období dokonalého dokončení, rok po obdržení stavebních nebo rekonstrukčních prací.

Pojištěný může v případě pojistné události využít také odborné znalosti profesionála.

Pojištěný musí uzavřít svou smlouvu o poškození práce před zahájením prací. Končí současně s desetiletou zárukou, tj. 10 let po obdržení díla, a je automaticky předána různým kupujícím dotčené nemovitosti, pokud je prodána, vždy v této desetileté lhůtě.

Jaká rizika kryje pojištění strukturální škody?

Pojištění strukturálních škod kryje několik typů rizik, která ohrožují pevnost konstrukce a která ji činí neobyvatelnou tak, jak je:

• náklady spojené se škodami, které ohrožují bezpečnost stavby;
• poškození, za které odpovídá stavitel nebo společnost odpovědná za renovaci;
• vady stavby nebo renovace kryté desetiletou zárukou;
• opuštění místa stavitelem nebo společností odpovědnou za renovaci.

Rychlé odškodnění umožňuje pojištěnému rychle odškodnit tím, že mu poskytne finanční prostředky nezbytné k financování opravy způsobené škody, aniž by musel čekat na soudní řízení a rozhodnutí.

Jaká jsou rizika, kterým nerozumí pojištění strukturálních škod?

Pojištění strukturálních škod kryje škody, za které nese přímou odpovědnost stavitel nebo společnost odpovědná za renovaci. V důsledku toho se nevztahuje na to, co na něm nezávisí, a to:

• požáry;
• Přírodní katastrofy ;
• přirozené opotřebení stavby nebo renovace;
• zakrytí oken a dveří;
• škody způsobené pojištěným.

Tuto škodu však lze pokrýt uzavřením domácí pojistky.

Je pojištění strukturálních škod povinné?

Pojištění strukturálních škod je povinné a ukládá občanský zákoník. Měli byste však vědět, že mnoho lidí se rozhodlo upustit od toho, aby ušetřili peníze, na vlastní riziko. Ve skutečnosti by mělo být známo, že odmítnutí upisovat se trestá sankcemi, které mohou postihnout zločince. Za každé porušení se stanoví trest odnětí svobody v délce 6 měsíců a pokuta 75 000 eur, jak stanoví článek L.243-3 pojistného zákoníku.

Pokud se navíc odmítnete přihlásit, uvědomte si, že to bude uvedeno v kupní smlouvě. Pokud tedy hodláte svou nemovitost jednoho dne prodat, její cena by se mohla výrazně snížit. Měli byste také vědět, že mnoho bank odmítá poskytnout hypotéku bez smlouvy o pojištění škod. Navíc, i když svou nemovitost nikdy neprodáte, pojištění vám umožní krytí, protože nikdy nejste v bezpečí před výskytem závady související se stavbou nebo rekonstrukcí, a to dokonce několik let po ukončení práce.

Je zřejmé, že pokud si necháte postavit dům nebo ho necháte zrekonstruovat u jednotlivce mezi svými příbuznými nebo u sebe, nemůžete být penalizováni. Pojištění strukturálních škod je platné pouze v případě, že přivoláte odborníka.

Uvědomte si, že náklady na pojištění se liší v závislosti na nákladech na stavbu nebo renovaci. Obvykle však nepřesahuje 5% z jeho celkové ceny.

Kdo by se měl přihlásit k pojištění strukturálních škod?

Zadavatel musí uzavřít pojištění strukturálních škod před zahájením prací. Klientem může být:

• vlastník stavby;
• konkrétní;
• agent ;
• promotor;
• společnost;
• syndikát spoluvlastnictví.

Stručně řečeno, majitel je jednoduše osoba nebo skupina lidí, kteří zahájili stavbu nebo renovaci.

Jak si vybrat pojištění?

Náklady na pojištění strukturálních škod se u jednotlivých smluv liší, protože sazby jsou bezplatné a závisí na nákladech na stavební nebo renovační práce. Můžete však porovnat sazby nabízené pojišťovnami a najít sazbu, která nejlépe odpovídá vašim očekáváním. Přečtěte si však pozorně tato ustanovení, protože pojištění, které stojí méně, může být také méně výhodné.

Uvědomte si však, že jej můžete každý rok ukončit a změnit pojistitele, pokud nejste spokojeni.

Jak využít vaše pojištění strukturální škody v případě reklamace?

V případě reklamace bude vaším prvním krokem hlášení události pojistiteli doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí.

Zbytek je rozdělen do tří odlišných fází:

• První krok: ověření pojistného krytí do 60 dnů . Odborník jde na místo nehody a po jeho zjištění napíše zprávu. Poté předá tuto zprávu pojistiteli. Ten se poté sám postaví na druhu krytí daného nároku. V případě nouze může pojištěnému okamžitě navrhnout náhradu.
• Druhý krok: nabídka odškodnění do 30 dnů . Pojistitel předloží svoji nabídku odškodnění pojištěnému.
• Třetí krok: odškodnění do 15 dnů. Výše náhrady, o které se rozhodne mezi pojistitelem a pojištěným, se vyplácí pojistiteli.

Pokud pojištěný neposkytne svůj souhlas na základě nabídky odškodnění navržené pojistitelem, hodnocení se obnoví po dobu, která může dosáhnout 225 dnů. V této lhůtě je však pojistitel povinen zaplatit pojištěnému zálohu na odškodnění, která musí odpovídat 75% dříve navržené náhrady.

Co ještě potřebujete vědět ...

Pojištění strukturálních škod vstupuje v platnost po skončení záruky dokonalého dokončení, což odpovídá období jednoho roku po ukončení prací. Pojištěný však může mít nárok na předčasné odškodnění za dvou podmínek:

• pokud se veřejný zadavatel rozhodne ukončit svou stavební zakázku v případě, že stavitel nebo rekonstrukční společnost nesplní podmínky smlouvy před přijetím prací,
• pokud službu nemůže provést stavitel nebo společnost odpovědná za renovaci.