Domácí rozšíření: 5 chyb nedělat

Získání dalšího prostoru ve vašem domě je projekt, který jednotlivci velmi často zvažují. Ale chtít rozšířit svůj domov není snadný úkol z hlediska práce, předpisů pro územní plánování, rovnováhy a souladu se stávající budovou atd. A velmi často dochází během takového projektu k chybám, opomenutím nebo nedbalostí. 5 chyb, které byste neměli dělat při rozšiřování svého domova.

1- Podcenění rozpočtu potřebného na rozšíření domu

Ať už se jedná o stavbu jednoduché verandy nebo další místnosti na jedné úrovni, zvýšení střechy za účelem vytvoření nové podlahy, rozšíření domu je synonymem pro hlavní dílo. Nejsou omezeny pouze na zdivo, ale zahrnují také izolační, elektrické, tesařské práce atd., Nemluvě o povrchových úpravách.

Přístavba domu může mít rychle velmi významné náklady, o to více, pokud to vyžaduje mimo jiné instalaci nového schodiště nebo dokonce vyztužení rámu domu.

Je proto vhodné zvážit rozšíření vaší budovy ve vztahu k vašemu dostupnému rozpočtu nebo přesně znát konečné náklady na takovou práci, abyste mohli začít žádat o půjčky od finančních organizací.

2 - Nezohledňujte stávající

Rozšíření domu, zejména pokud předpokládá vytvoření nového povrchu země, který vyžaduje vytvoření základů, by nemělo být provedeno bez předběžné studie životaschopnosti půdy, běžně nazývané „studie půdy“. . Ten umožňuje poznat stabilitu země a její schopnost přijímat novou budovu. Tato půdní studie je jediná, která může zaručit udržitelnost rozšiřování domu a především povolit takové práce, které musí být pevné a odolné v průběhu času.

Na druhou stranu je stejně důležité pečlivě si rozmyslet umístění vaší budoucí přístavby podle stávající budovy a především definovat její orientaci, aby podporovala zejména příspěvky přirozeného světla, záruky pohodlí a úspory tepla.

3 - Ignorování pravidel územního plánování a právních postupů

Respektujte místní územní plán

Před zvážením rozšíření jeho domu je nutné se seznámit s platnými pravidly územního plánování. Ty jsou v každé obci definovány místním urbanistickým plánem (PLU). PLU může zejména omezit půdorys rozšíření domu, nastavit jeho maximální výšku, stejně jako jeho objem, nebo dokonce ukládat materiály a barvy.

Určité oblasti, jako jsou chráněné a chráněné oblasti, nebo oblasti ohrožené například ponořením, vyžadují další postupy, aby bylo možné přesně zjistit, za jakých podmínek budete oprávněni navrhnout rozšíření svého domu.

Ve všech případech, v závislosti na velikosti vašeho rozšíření, musíte získat buď stavební povolení, nebo předchozí ohlášení práce. Jakmile jsou práce dokončeny, nesmíte zapomenout vyplnit prohlášení o dokončení prací na útvaru územního plánování vaší obce.

Dodržujte tepelné předpisy (RT) pro budovy

Stejně jako všechny nové budovy podléhá přístavba domu tepelnému standardu „RT2012“, který definuje velmi přesná pravidla z hlediska spotřeby energie. Z tohoto důvodu musí být provedena tepelná studie projektu rozšíření, aby bylo možné získat zejména stavební povolení.

Nezanedbávejte své okolí

Přístavba domu musí být v souladu s majetkovým právem. Zejména je třeba dodržovat určitá pravidla, pokud jde o vzdálenost mezi například vašimi možnými budoucími okny a omezením majetku vašich sousedů.

4 - Nerespektování souladu mezi stávajícím a rozšířením domu

Rozšíření domu by nemělo být považováno za přidání struktury, která je zcela nezávislá na vašem současném domě. Nejprve pro praktickou otázku. Přidaná plocha musí být naopak navržena v naprostém souladu se stávajícími místnostmi a musí být z důvodu pohodlí absolutně koherentně spojena se zbytkem domu.

Poté musí být fasáda přístavby, zejména architektonicky, v souladu s tou stávající. Dokonce i v případě změny stylu ve srovnání se stávajícím musí přístavba domu odpovídat estetickým předpisům.

5 - Nevolejte odborníky

Jak jsme právě viděli, při rozšiřování domu může dojít k mnoha chybám. Nevolání profesionálů, a zejména architekta, pro tento typ projektu může mít katastrofální důsledky pro celý dům, jeho pohodlí a bezpečnost pro další prodej.

Volání architekta je zárukou, že budete moci těžit ze skutečné odbornosti a zajistit nejlepší rovnováhu a konzistenci mezi starým domem a jeho rozšířením.