Je dům architekta opravdu dražší? Jaké výhody?

Dům architekta je synonymem osobního, funkčního a originálního domu. Je promyšlen a navržen odborníky odpovědnými za celkové řízení prací. Jejich hlavní rolí je nabízet stavební řešení, která jsou často inovativní a zcela přizpůsobená přáním budoucích majitelů.

Ve srovnání se stavbou standardního domu jsou tyto jedinečné služby nevyhnutelně nákladné. Je ale dům architekta opravdu dražší? Jaké jsou výhody?

Jak říkáme dům architekta?

Když mluvíme o domě architekta, myslíme na jedinečný a originální dům. Úlohou architekta je skutečně na jedné straně navrhnout plány domů, jak je to jen možné, na přání jeho budoucích obyvatel a na druhé straně využívat často inovativní, ekologické a plně přizpůsoben terénu a platným stavebním normám.

Architekt se odlišuje od tradičních stavitelů domů převzetím stavebního projektu od samého začátku až do konce a maximální optimalizací stavby.

Jaké jsou výhody domu architekta?

Dům zcela na míru

Dům architekta má tu vlastnost, že je 100% dům na míru. Architekt bere v úvahu stížnosti budoucích majitelů, pokud jde o styl konstrukce, materiály, vybavení (topný systém, klimatizace, vnitřní vybavení, bazén atd.). S těmito specifikacemi v ruce je na něm, aby navrhl nejlepší řešení z funkčního a estetického hlediska a optimalizoval prostory budoucího domu.

Modulární dům ve výstavbě

Dům architekta je úplným opakem nadčasového a standardizovaného domu nabízeného staviteli. Je plně přizpůsobitelný a škálovatelný. Architekt zůstává po celou dobu stavby pozorný vůči klientům a studuje všechny nové požadavky nebo úpravy, které mu mohou poslat, i když je dům ve výstavbě. Buďte však opatrní, tyto změny mají za následek zvýšení rozpočtu věnovaného na stavbu domu architekta.

Architekt zaručuje výrobní vady

Jednou z výhod stavby domu u architekta je záruka, že se na něj můžete obrátit v případě výrobních vad. Tuto roli přebírá architekt, avšak pod podmínkou, že je registrován u Řádu architektů.

Je dům architekta dražší než standardní dům?

Cena domu se velmi liší v závislosti na jeho povrchové ploše, druhu stavby, pozemku, rozsahu provedených prací a konkrétně použitých materiálech. Jak jsme viděli, dům architekta se ve všech ohledech přizpůsobuje domu, o kterém snili budoucí majitelé. Architekt provádí přesnou a podrobnou práci, aby co nejpřesněji splnil očekávání svých klientů. Je zde také proto, aby nabídla nejlepší řešení z hlediska úspory energie, funkčního vybavení a inovativních materiálů. Tento profesionál také věnuje spoustu času projektovému řízení.

V důsledku toho mají tyto služby nevyhnutelně vyšší cenu než služby poskytované staviteli tradičních domů. Poplatky architektů jsou volně sjednávány s klientem. Jejich cena se proto liší podle zvoleného architekta. Takže neváhejte, aby soutěž fungovala. Průměrné poplatky architekta jsou obvykle mezi 10 a 15% nákladů na stavbu bez daně.

Cena domu architekta o rozloze 100 m² se v průměru pohybuje mezi 180 000 EUR u domu na vstupní úrovni a 250 000 EUR u luxusního domu.

Pokud se dům architekta na první pohled skutečně jeví jako dražší, má tento profesionál tu výhodu, že může svůj projekt přizpůsobit rozpočtu budoucích majitelů. Je to tedy projektový manažer, kdo „má ruku“ na nákladech a který musí svůj projekt promyslet podle svých finančních možností, pokud chce vyzvat architekta, aby postavil jeho dům.

Na druhou stranu se výběr různých obchodů zapojených na staveništi provádí podle různých nabídek požadovaných architektem. Je tedy na budoucích majitelích, aby si vybrali řemeslníky, kteří splňují svůj rozpočet.

Závěrem lze říci, že pokud se poplatky architekta a zejména použité materiály mohou zdát nákladné, je třeba zohlednit flexibilitu a transparentnost nákladů souvisejících s výstavbou domu architekta. Takový typ domu může být stejně drahý jako tradiční stavba, avšak mnohem méně personalizovaný.