Stavba garáže: cena, materiál, předpisy?

Stavba garáže není lehká. Můžeme to téměř přirovnat k rozšíření domu, s jeho povinnostmi a omezeními. Množství práce se však značně liší v závislosti na vašich potřebách, konfiguraci vašeho pozemku a domu a způsobu, jakým chcete svou budoucí garáž využít.

Naše základní tipy pro stavbu garáže

Stavba garáže může mít kromě zaparkování auta několik využití. V závislosti na vašich potřebách se vaše pracovní místa mohou lišit. Naše rada před zahájením výstavby vaší garáže.

Definujte své potřeby

V závislosti na vašich skutečných potřebách určíte plochu, umístění (přístupné z domu nebo poblíž) a samozřejmě cenu vaší budoucí garáže. Proto je důležité předem pečlivě zvážit jeho užitečnost.

Pokud tam chcete pouze zaparkovat jedno vozidlo, přesně určete, zda by se do vaší garáže mělo ubytovat jedno nebo více. Na tom budou záviset rozměry vaší garáže. Předpokládá se, že tam bude možné zaparkovat auto standardní velikosti s garáží o velikosti 12,5 m² až 18 m², o šířce 2,50 m až 3 ma délce 5 až 6 m. Pro dvě auta budete potřebovat garáž o rozloze přibližně 32 m², šířku 5,40 ma délku 6 m.

Chcete si postavit garáž a zřídit pracovní stůl pro kutily nebo mít úložný prostor? Potřebujete vybavit garáž elektrickými zásuvkami, topením, ventilačním systémem nebo dokonce přívodem vody? Máte v úmyslu v budoucnu tuto garáž přeměnit na obývací pokoj? Všechny tyto otázky vám pomohou vypracovat podrobný plán vaší garáže a zejména stanovit přesné rozměry.

Určete typ garáže

Existují různé typy garáží, které vyhovují vašim potřebám a uspořádání vašeho domu.

Podzemní garáž

Jak název napovídá, podzemní garáž je instalována pod zemí. Má tu výhodu, že nezasahuje a nenarušuje exteriér vašeho domu. Výhodou je také dobrá tepelná izolace, pokud má dobře izolované dveře. Na druhé straně podzemní garáž vyžaduje velké stavební práce na opěrných zdech a vytvoření přístupové rampy. Tento typ garáže neprospívá přirozenému světlu a může být ovlivněn vlhkostí.

Polopodzemní garáž

Tento typ garáže se ukázal být dobrým řešením pro svažitý pozemek. Stejně jako podzemní garáž však vyžaduje velké stavební práce a rozvoj jejího přístupu.

Přiložená garáž

Připojená garáž je nejběžnější, protože je nejpraktičtější a také ta, jejíž cena je nejméně nákladná. Garáž je postavena přímo proti nebo jako prodloužení zdi domu, aby se otevřel průchod mezi nimi.

Nezávislá garáž

Tento typ garáže je stavba zcela nezávislá na domě. Jeho hlavní výhodou je, že zabraňuje znečištění hlukem nebo pachům spojeným s výfukovými plyny, které se dostávají do domu, což může být případ připojené garáže.

Nezapomeňte na výběr dveří, podlahy a typu zastřešení pro garáž

Jakmile zvolíte rozměry, umístění a typ garáže, zvažte také její dveře, podlahu a střechu.

Garážová vrata nejsou jen estetická. Musí být podle vašich potřeb izolační, praktické použití a bezpečné. Může to být manuální nebo automatizované. Otevírejte a zavírejte shora, jako je roleta, pro minimální prostor, nebo s výklopným nebo posuvným otevíracím systémem. V závislosti na velikosti vaší garáže a jejím použití budete muset vybrat nejvhodnější garážová vrata.

Střecha vaší garáže může být také z různých tvarů nebo materiálů. Z hlediska harmonie je ideální zvolit stejný materiál jako střecha vašeho domu (dlaždice, břidlice, lazura, zinek atd.). Jeho tvar může být jednosměrný, dvojitý nebo plochý. Nezapomínejte na izolaci střechy garáže, zejména pokud je připevněna k domu, aby nedošlo ke ztrátě energie ve vašem domě. Střecha garáže musí rovněž odpovídat platným pravidlům územního plánování.

Podlaha garáže musí být vhodná zejména pro průjezd automobilu. Proto se nejčastěji používají betonové desky. Pokud má například garáž pouze úložnou funkci, může být podlaha pokryta dlaždicemi nebo lino.

Jaké materiály použít k vybudování garáže?

Ke stavbě garáže lze použít různé materiály. Ideální je sladit jeho styl se stylem vašeho domova.

Dřevěná garáž

Dřevo dodá vaší garáži eleganci. Je to také dobrý materiál z hlediska izolace, který umožňuje mnoho architektonických stylů. Na druhou stranu vyžaduje údržbu, protože se obává vlhkosti.

PVC garáž

PVC je nejlevnější materiál pro stavbu garáže. Není však příliš odolný vůči nárazům a špatnému počasí.

Betonový blok nebo cihlová garáž

Cinder blok a cihla se velmi často používají ke stavbě garáže. Tyto typy zdiva zaručují pevnost a trvanlivost konstrukce v průběhu času. Jejich hlavní nevýhodou je, že neizolují dokonale.

Kovová garáž

Díky kovu je snadné a levné postavit garáž. Pokud to není příliš estetické, je přesto odolné proti povětrnostním vlivům a nevyžaduje velkou údržbu.

Jaké předpisy je třeba dodržovat při stavbě garáže?

Pokud stavíte garáž, musíte dodržovat pravidla územního plánování definovaná na místní úrovni radnicí v místním územním plánu (PLU). Za tímto účelem vyžaduje vaše stavba buď předchozí ohlášení práce (DP), nebo získání stavebního povolení.

Pokud je v městské oblasti, na kterou se vztahuje PLU, půdorys vaší garáže menší než 40 m², musíte svůj projekt deklarovat prostřednictvím RFP, který má být předložen radnici. Bez PLU je tento povrch zmenšen na 20 m². Výukové období je jeden měsíc od data jeho podání. Radnice má dva měsíce na odpověď, někdy více pro chráněná odvětví. O svém rozhodnutí vás informuje doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí. Bez odpovědi v této lhůtě se RFP považuje za přijatou.

V závislosti na konkrétním případu je nad vaší budoucí garáží o velikosti 20 nebo 40 m² povinné stavební povolení. Jeho doba výuky je dva měsíce.

Kolik stojí stavba garáže?

Náklady na stavbu garáže závisí na mnoha prvcích: na její konfiguraci, povrchu, materiálu, typu střechy a dveří a ceně profesionála, který bude práci dělat, pokud to sami neděláte. Cena se také liší podle vašich potřeb: instalace dveří komunikujících s domem, instalace izolace, elektřiny, instalace atd.

U podzemní nebo polopodzemní garáže počítejte s rozpočtem od 600 do 700 eur za m². U nadzemní garáže se ceny pohybují od 100 eur za m² u cihlové garáže po 500 eur za m² u garáže z betonového bloku. Ve dřevě plánujte průměrný rozpočet 400 eur na m².

Tváří v tvář této široké škále cen je nejbezpečnější způsob, jak nechat vypracovat několik nabídek od řemeslníků se specializací na stavbu garáží.