Co je to desetiletá záruka? K čemu to je ?

Cílem decennální záruky, nazývané také desetileté pojištění odpovědnosti nebo decennial pojištění, je pokrýt po dobu deseti let opravu škod pozorovaných po převzetí prací souvisejících s budovami. Je to stanoveno zákonem v článku 1792-4-1 občanského zákoníku.

Toto pojištění chrání „spotřebitele“ tím, že zaručuje příjemcům díla krytí a náhradu v případě poškození spojeného s pevností rámu nebo znemožňujícího jeho normální použití.

Co je to desetiletá záruka?  K čemu to je ?

Koho se týká desetileté pojištění?

Všichni dodavatelé, developeři, developeři, projektoví manažeři, architekti, technici, konstrukční kanceláře, konzultanti a poskytovatelé služeb ve spojení s vlastníky projektů zapojenými do výstavby nové budovy nebo rekonstrukcí podléhají desetiletému režimu odpovědnosti. Ten přebírá odpovědnost těchto odborníků po dobu deseti let v případě poškození. Proto jsou povinni na vlastní náklady opravit škody pozorované během deseti let krytých tímto pojištěním. Toto období začíná podpisem přijetí prací, tj. Na oficiálním konci prací.

Desetiletá záruka se vztahuje na budoucí majitele i na všechny další kupce stavby. „Práce“ se rozumí dům, bazén, veranda, topení atd. Je-li dotčená budova prodána do deseti let od její výstavby, musí kupní smlouva zmínit existenci či neexistenci desetiletého pojištění.

Poznámka: V souladu s francouzským právem se desetileté pojištění vztahuje také na zahraniční stavební profesionály, kteří pracují na francouzské půdě. Kromě toho za odpočitatelnost požadovanou pojistitelem odpovídá stavební odborník. Další informace o pojištění naleznete zde.

Na jaké škody se vztahuje desetileté pojištění?

Desetiletá záruka se vztahuje na všechny závažné vady nebo poškození konstrukce. Mohou souviset s pevností konstrukce a jejího vybavení nebo se všemi škodami, které činí budovu neobyvatelnou, například v důsledku netěsností nebo velkých trhlin.

Poškození kryté desetiletým pojištěním se tedy může vztahovat jak na hlavní konstrukci, jako jsou stěny, konstrukce, zastřešení atd., Tak na vybavení domácnosti, jako je tepelné čerpadlo, pokud jejich provozní poruchy neobyvatelné dobro. Mohou to být také poruchy nebo závady týkající se truhlářství, elektřiny nebo izolace. Na druhou stranu se desetileté pojištění nevztahuje na estetické nepříjemnosti.

V jakých případech platí desetileté pojištění?

Aby bylo možné zohlednit desetileté pojištění, musí být uzavřeno před zahájením prací. Na všechny práce zahájené před předplatným se tato záruka nevztahuje. Na druhou stranu je povinné, aby desetileté pojištění bylo platné v zeměpisné oblasti, kde práce probíhá.

Stavební profesionálové (řemeslníci a osoby samostatně výdělečně činné) musí proto před otevřením stavby předat svému klientovi nebo zadavateli doklad o desetileté smlouvě o pojištění občanskoprávní odpovědnosti, kterou uzavřely desetiletá záruka. Toto osvědčení musí být rovněž připojeno ke každému odhadu a každé faktuře vystavené stavebními odborníky. Musí také obsahovat kontaktní údaje pojistitele a geografické pokrytí desetileté pojistné smlouvy.

Jak využít desetileté pojištění?

Jakmile zjistíte vady nebo poškození po nových nebo rekonstrukčních pracích na budově, musí vlastník rychle zaslat společnosti odpovědné za problematické dílo doporučený dopis s potvrzením o převzetí s uvedením vad a který upozorňuje společnost na provedení oprav. Ten je povinen jej na své náklady napravit do deseti let od obdržení díla. V opačném případě se osoba, která utrpí škodu, může obrátit na příslušný soud v závislosti na výši sporu (okresní soud pro spory nižší než 10 000 eur nebo okresní soud pro částky vyšší než 10 000 eur ).

Zjištěná škoda musí být také nahlášena pojišťovně vlastníka budovy v rámci jejího pojištění stavebních škod, povinného pojištění pro případ stavebních prací, které umožňuje v případě reklamace rychle uhradit všechny opravy. oprava poškození krytá desetiletou zárukou.

Související Články