Zahradnictví v dobrém sousedství: pravidla, která je třeba dodržovat

Zvláště pokud žijete ve městě se sousedy, kteří lemují váš majetek, musíte skutečně respektovat platná pravidla dobrého souseda. A zahradnictví není výjimkou: vzdálenosti výsadby i údržba vaší zahrady podléhají povinnostem.

Výsadbové vzdálenosti

Článek 671 občanského zákoníku stanoví rámec, ve kterém se musíte zaregistrovat, abyste mohli pěstovat své plantáže:

„Není povoleno mít stromy, keře a keře poblíž hranic sousedního majetku, s výjimkou vzdálenosti předepsané konkrétními předpisy, které v současné době existují, nebo stálým a uznávaným využitím a v případě neexistence předpisů a používá, pouze ve vzdálenosti dvou metrů od dělicí čáry mezi dvěma dědictvími pro plantáže, jejichž výška přesahuje dva metry, a ve vzdálenosti půl metru pro jiné plantáže.

Stromy, keře a keře všeho druhu lze vysazovat do espalierů po obou stranách dělící stěny, aniž by bylo nutné dodržovat jakoukoli vzdálenost, ale nesmí překročit vrchol stěny.

Pokud zeď nesousedí, má právo vlastník na ni podepřít tyče. “

Je to tedy velmi jednoduché: pokud mají vaše rostliny stoupat na více než 2 m na výšku, musí být vysazeny 2 m od čáry, která vás odděluje od souseda, a pod touto výškou postačí vysadit na 50 cm od okraje: vzdálenost se měří od středu kufru k linii vlastností.

Vedle veřejných komunikací jsou povinnosti ukládány také vlastníkům břehů v závislosti na povaze silnic (srov. Odpověď ministra vnitra zveřejněná 27. srpna 2015 v Úředním věstníku Senátu). Na venkovských stezkách nejsou žádné podmínky vzdálenosti ani výšky. Je to jiné podél městské nebo resortní silnice, kde musí být plantáže nejméně 2 metry od hranice těchto silnic; kromě toho je vlastníkům uloženo prořezávání větví a kořenů v souladu s tratí. Plantáže vyrobené před zářím 1989 méně než 2 metry od veřejné komunikace však mohou být ponechány tak, jak jsou.

V určitých případech, jako je například rozdělení nebo podobné společné venkovské silnice, které musí zůstat snadno použitelné, aniž by na ně vpadly větve a kartáče, se předpisy mohou lišit: v případě potřeby se informujte na radnici o pravidlech územní plánování.

Pokud přijedete do nového domu, kde předchozí vlastníci nerespektovali tyto vzdálenosti, sousedé vás mohou přinutit, abyste strhli stromy nebo keře, s odvoláním například na ztrátu slunečního světla nebo nečistoty na střechách nebo stěnách, které budou vás moci zavázat k opravě legálním způsobem .... Je zřejmé, že to vše je pochopeno, jakmile budou vyčerpány všechny smírné postupy!

Povinná údržba zahrady

Pokud jde o příděly nebo sdílené zahrady, v nichž se zahradník musí o pozemek starat a nenechávat je opuštěný nebo ladem pod trestem za to, že je stažen, je to svým způsobem stejné. soukromé zahrady. Vládne zde povinnost údržby, aby sousedé neutrpěli žádné nepříjemnosti, jako je napadení listím, otravné větve, nadměrný stín ...

Článek 673 občanského zákoníku tedy upravuje omezení související s údržbou zahrady:

„Ten, na jehož majetku postupují větve stromů, keřů a keřů souseda, může druhého donutit, aby je odřezal. Plody, které z těchto větví přirozeně spadly, patří jemu.

Pokud jde o kořeny, ostružiny nebo větvičky, které postupují na jeho dědictví, má právo je sám snížit na hranici dělicí čáry.

Právo řezat kořeny, ostružiny a větvičky nebo řezat větve stromů, keřů nebo keřů je nepopsatelné. “

I zde, jako aperitiv mezi sousedy, vám několik výměn informací zcela jistě umožní vyhnout se použití spravedlnosti prostřednictvím okresního soudu, protože nemáte právo sekat větve, které vyčnívají z vašeho soused sám!

Nepopsatelné, to znamená, že i když se jedná o 200 let starý dub, jehož větve jsou u vás doma velmi dlouho tolerovány, můžete donutit svého souseda, aby odřízl části, které vyčnívají z vašeho domu, pokud to není je zahrada klasifikovaná jako historická památka.

Přesnost velikosti, často zapomenutá, ale která se objevuje v seznamu drobných děl vracejících se nájemci (vyhláška č. 87-712 z 26. srpna 1987), vyžaduje, aby nájemce na své náklady prořezával a prořezával stromy a keře. soukromá zahrada patřící k pronajatému domu.

Pokud je zahrada vašeho souseda ladem a opuštěná, i zde by mohlo být užitečné obrátit se na radnici a zjistit, zda přijala opatření vyžadující čištění kartáčem, aby se zabránilo vzniku požárů. Pokud ano, radnice ho může přinutit, aby kartáč vyčistil.