Kolik stojí stavba nového domu na m²: příklady

Stavba domu má své náklady, to je jisté. Zatímco vlastnictví domu je snem mnoha Francouzů, nový dům lze postavit za každou cenu a v různé kvalitě. Doporučuje se upřednostňovat pohodlí a kvalitu produktu, aby se snížily náklady na energii díky dobře vybavenému a dobře izolovanému domu, ale ne všechny domácnosti si mohou dovolit utratit tolik, kolik chtějí, když začnou projekt. Malý souhrn průměrných nákladů na nový dům.

Nové stavební normy

Podle článku 4 zákona z Grenelle, který se týká nové energetické politiky a charakteristik RT 2012, musí být nové stavby domů navrženy tak, aby omezovaly spotřebu primární energie na 50 kWhEP / m² / rok .

K dosažení tohoto cíle musí být nové domy dobře izolované, aby se snížila spotřeba tepla a teplé vody, a musí být vybaveny kvalitními výrobky a účinnými technologiemi.

Vládní opatření podporují výstavbu domů BBC, to znamená domů s nízkou spotřebou, bioklimatických domů a pasivních domů. Ty využívají obnovitelnou energii a přírodní zdroje k provozu a snižování znečišťujících emisí. Jsou navrženy tak, aby zapadaly do jejich prostředí a pouze z kvalitních a obnovitelných materiálů. Pokud jsou však jejich provozní náklady podstatně nižší, je cena stavby vyšší, což mnoha budoucím majitelům stále brání. Pokud tradiční dům stojí v průměru mezi 800 a 15 000 eur za metr čtvereční, pro dům BBC to stojí 1 000 až 18 000 eur za metr čtvereční.

Jaká je cena nového domu?

Cena nového domu nemůže být uvedena v absolutních číslech, protože se velmi liší vlivem velkého počtu kritérií. Když se však budete opírat o různé prvky, které přispívají k jeho rozpočtu, můžete získat představu o sazbách, které je třeba zvážit.

V dnešní době činí průměrná cena jednoho domu (bez pozemku) 1 500 eur za metr čtvereční. Na druhou stranu je minimální cena nového domu jako celku 1300 eur za metr čtvereční. Uveďme podrobně tyto orientační ceny.

Cena stavby nového domu jako celku

Chcete-li lépe posoudit cenu svého budoucího nového domu, doporučujeme zohlednit ceny různých příslušných položek.

• Nákup pozemků bez služeb stojí 300 až 4500 eur za metr čtvereční.
• Náklady na údržbu pozemku se pohybují mezi 3 000 a 20 000 eur.
• Pro stavbu konstrukce domu (základy, stěny, truhlářství a střecha) je třeba počítat od 500 do 2 500 eur za metr čtvereční.

Kromě toho mějte na paměti, že pokud potřebujete najmout architekta (zejména pokud plocha domu přesahuje 150m²), budete muset připočítat náklady na jeho služby, tedy asi 10% z celkové částky stavby.

K tomu si přidejte notářské poplatky a případně poplatky za agenturu, pokud jste od těchto odborníků požadovali koupi vašeho pozemku.

Cena samotného nového domu

Je docela možné se rozhodnout pro stavbu domu ve formě stavebnice. Pokud to vyžaduje hodně práce a vynikající znalosti ve stavebnictví, jeho cena za metr čtvereční se pohybuje v průměru od 800 do 1000 eur, v případě kontejnerových domů dokonce mnohem méně.

U solidního tradičního domu to vyžaduje nejméně 1 000 eur za metr čtvereční. Popelkový dům stojí 1 000 až 1 500 eur za metr čtvereční, zatímco cihlový dům stojí od 1 200 do 2 000 eur za metr čtvereční a dřevěný dům od 900 do 3 500 eur za metr čtvereční.

Cena různých profesionálů pracujících na webu

V rámci výstavby nového domu na místě pracuje velká skupina odborníků, od geodeta po obkladače, včetně projektanta, bagra nebo elektrikáře.

• Zeměměřič vyúčtuje vytyčení pozemku mezi 700 a 2 000 eur.
• Vypracování plánů profesionálem stojí 1 000 až 1 500 eur.
• Architekt je placen až 10% z celkových nákladů na stavbu.
• Používání projektového manažera je zpoplatněno 10 až 12% z ceny stavby.
• Bagr, zedník a výrobce fasád fakturují svou práci mezi 40 a 70 eury za hodinu.
• Tesařskému pokrývači se vyplácí 40 až 80 eur za hodinu.
• Tesařovi se vyplácí 35 až 75 eur za hodinu.
• Instalatér a elektrikář jsou placeni od 40 do 80 eur za hodinu.
• Obkladač a malíř účtují 30 až 50 eur za metr čtvereční.

Jak pochopíte, čím kvalitnější bude váš dům, tím více bude vyžadovat kompetentní odborníky se skutečným know-how a čím více bude vybaven pevnými a odolnými materiály a vybavením, tím více vás bude stát. na stavbu. Měli byste však vědět, že váš denní výdej energie se výrazně sníží.

Za předpokladu, že náklady na stavbu domu představují pouze 20% nákladů na ně vynaložených po dobu 60 let, nejsou náklady na stavbu příliš reprezentativní. Můžeme tedy dojít k závěru, že je vhodnější investovat do domu, který je dražší na nákup, ale který nabízí určité výhody z hlediska pohodlí a jehož užívání je mnohem levnější.